楼市即将迎来反转？未来几年可能会出乎意料！

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楼市即将迎来反转？未来几年可能会出乎意料！

2023-08-14 11:41:18 来源：大胡子说房小 中

从表态到落地，已经过了2周。

大家的热情开始有点消退，就好像是刚开始把胃口吊的很高，结果就这？

(资料图片)

且耐心着吧，毕竟一线城市放松的威力太大，既怕出了太热，又怕出了不热。

在表态后落地前的当下，楼市看空者占了80%10%是中立的，看涨的只有10%

然后大家感受是啥？

楼市真的不行了？

我说你想多了。

楼市的走向，从来不以个人的思路运转，切记，个人永远不代表整体。

而且楼市典型的就是少数人的游戏，有人赚了，必定有人亏，有人买了，必定有人没有买。

假如80%的人都赚了，那这个游戏就没法玩了。

因为如果买房赚钱是确定性的，那还上班创业干嘛，全民买房不就好了？

正因为有人看多，有人看空，才有博弈拉扯，才有人赚钱有人亏钱。

房产这个赛道，周期很长的，今年回调，明年上涨，都算不得什么大事，只要拉长时间看，是涨的就足够了。

而且不论从什么时代来看，买房赚的基本都是大钱。

虽然高房价有很多诟病，但无法避免。

我们能做的，就是让选筹愈加精细化，不要漠视楼市的重要性，正如我们官方一直强调的楼市支柱性产业从来没变。

拥有更好的核心房子，才能有席位在未来这场超大特大城市的改造中享受更长远的时代红利。

所以买房一定是要学习的啊，朋友们。

随便几十上百万砸下去，后血本无归，这是很糟心的事情，任何领域和行业想要赚钱，都要积累和学习。

何况往后每一年都是足够细分的楼市？

保持学习，敬畏周期和规律，才有机会成为那10%依然能在楼市赚钱的人。

所以，买房前先学习吧，这里我也送一波福利给大家，我们现在精心打造了3门非常系统化的闭门直播课程，之前原价是1299元的，现在我是想免费送给加我微信来学习的朋友。

这3门系统的闭门直播课程中，我还会送4份资料包给大家，里面就包括我们出去考察后发觉有价值的30个城市以及150个板块，其次还有总结了七步快速高效卖房法，因为我知道有些粉丝是想趁热卖房的，卖房的技巧学习也就很重要了。

这次先加我微信的，前100名的朋友，在听完闭门直播课程后，资料我会一起发给大家。

多数人，有很重的理财焦虑。

这是我近期感触深的一点。

今年钱很难赚，同时也很难留下来。

存银行吧，现在定期存款利息都下来了，3年期也就2.2-2.8%

且今年的趋势来看，存款利率还有可能继续下降。

买点股票基金吧，隔一段时间打开股票和基金账户查看走势，害，还不如不买呢。

那买点黄金吧？一看，我去，都涨得这么贵了，算了，再等等吧。

干脆直接消费了吧，又怕有点不可预估的事情发生，裁员失业降薪的阴影还笼罩在头上呢。

后一想，要不还是买房吧。

结果发现，贵的买不起，便宜的看不上。

后你绕了一圈，一脸愁容，满心焦虑。

有钱的赛道你进不去，便宜的全是坑。

说不焦虑是假的。

我的劝诫就是：

任何理财方式都是长期主义的，你想短期突然暴富，要么买彩票，其余方法已经写进了刑法了。

为什么我始终看好楼市，就因为房子是长期效益。

和股市不同，房子是无法做高频交易的。

这也就意味着，只要在一个整体向上的环境之下，房产投资持有时间越长，投资收益率越高。

面对未来通货膨胀压力越来越大，能够保值的产品会越来越稀少，房产或仍是之一。

全球的投资标的无非就是房产、黄金、股票基金上，当然还有一些固定圈子玩比特币和收藏字画等等，这些普通朋友就没必要参加了，根本玩不起。

那么，我们要思考的无非就是2个问题：

1、通胀一定是长期存在的吗？

2、哪里的房子是真的能穿越周期，抵抗通胀的。

问题一个个来回答，先插句题外话。

从7月底会议之后，2周的时间信号很强烈，虽然一线城市还没落地的细则，但也说了已经开会在讨论，救市的基调是确定的。

所以不少人已经开始行动起来了，本周我们的珠海、武汉和重庆考察团基本差不多收满，只有少数席位，今天已经周五了，如果有兴趣的，一定要抓紧时间了。

扫码加微信后，记得直接回复城市名+考察团，比如珠海考察团，这样才能快速连上线，因为我们每天的咨询都是1-2000个的。

好，回到正题。

通胀是一定长期存在的吗？

回顾过去，就是的佐证。

以前万元户，到百万富翁，到一个亿小目标。

数字单位的膨胀，其实我们已经感受到通胀的威力。

其次，世界上没有任何一种纸币是可以保值的。

自从靠发行纸币来作为信用时代以来，货币持续贬值就是必然的，只是速度快慢而已。

美国之所以强大，就是因为他可以靠印钞机来收割全世界的财富。

通胀和贬值才是主旋律，中间的加息和不过是插曲。

其实你想想，到底是什么让90年代的工资从80变成如今的10000元？

说白了，不就是超发的货币吗？

而且从趋势上看，这条路没有尽头，因为任何国家都会选择且必须选择适当的通胀。

一旦印钞速度慢了，市场上钱少了，新债就还不上旧债了，这是要出问题的了。

之前贵州某城投不是说要展期20年吗，为什么要20年呢。

嗯，隐晦举个例子吧，话题相对敏感的，只能说看懂的扣1了。

2022年央行增发人民币约12%，经济增速约3.5%，相当于人民币贬值率约8.5%

1年贬值8.5%10年贬值85%

现在借的钱，20年后，负债也贬值了170%了。

现在上百亿的负债看起来很吓人，但货币增发个几年，也就没那么唬人了。

所以通胀的本质，也是稀释债务的一种方式。

到这，或许你也能明白为啥全球都不得不选择通胀吧。

我们的政治课本中都学过，基本不会有哪个国家愿意主动选择通缩的，经济发展一定会伴随着温和通胀同步存在。

对于普通人而言，焦虑的根本无非就是你明知道通胀会持续，可却找不到好的方式抵御通胀而已。

好了，第二个问题，如果通胀一定存在，那会是全面通胀吗？

我的理解，是只会出现结构性通胀，并不是所有东西都会涨价。

换言之也是一样的道理，房子会跟着通胀而涨，但却不是都涨。

这些年，我们会发现出去吃饭贵了，旅游贵了，猪肉贵了，但也有没涨或者说涨得慢的东西。

比如电视机、冰箱、空调反而是越来越便宜了。

还有一些大米、油、盐因为限制上涨的关系，涨幅是很弱的。

当然，这和生产效率提高有关，但也说明，结构性通胀是存在的。

站在楼市角度，我们是要找到未来依然能跑赢通胀的存在。

是的，我又要说确实只有一二线城市的房子，才有足够潜力。

越早占位好城市的房子，能享受到的红利就越多。

现在能早早退休的人，不是每天朝九晚六的上班族，而是拥有资产的那批人。

普通人更应该明白，工资只是你来维持月供和生活支出的现金流，而不是财富的来源。

你想靠劳动力来换工资的增长，上限就是24

但印钞机一开，效率可就高多了。

人是跑不赢机器的。

积累财富、抵御通胀的，目前来看，还是只能靠资产，别无其他。

因为货币可以超发，但好的资产是不可能超发的。

越是稀缺的东西，就越是值钱。

话我也先说到这了，字太多大家也就疲倦了。

近期因为一线城市的大招迟迟不落地的原因，导致普遍大家信心又开始低迷了。

人真的不要被短期的信号蒙蔽双眼，这次一线城市出招了，也是为了短期度过经济的难关。

至于长线如何，拼的都是底层逻辑，也就是我上面说的，货币超发和稀缺资产的优势。

这1-2年涨30%，跌20%，真的不是重要的。

重要的是，当你给够耐心愿意做长期投资的时候，房子是涨的，这个结果才重要。

如果还不能理解的，大家可以来听听我的闭门直播课程，这次我不收费，免费给大家听，学习一些房商知识，不至于过分焦虑。

另外，有一些房产问题，包括你所在城市到底算不算好城市，哪里的资产才足够稀缺，如何判断价值和成长性等一系列问题，其实都可以扫码加我微信，因为我们有社群，老师也会在群里做一些答疑。

-end-

我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富。

关注我，买房路上不孤单！

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